Byggeproces for ejer- og andelsboligforeninger

Tilstandsrapport

Oftest starter en renoveringssag med udarbejdelse af en tilstandsrapport med en tilhørende vedligeholdelsesplan. Tilstandsrapporten giver et aktuelt overblik over, hvor sund ejendommen er.

 

Rapporten er et vigtigt redskab til jer som bestyrelse, så I kan planlægge ejendommens renoveringsprojekter fremadrettet. På den måde undgås pludselige og uventede udgifter, der ikke er indkalkuleret i foreningens vedligeholdelsesbudget.

 

Følger i vores råd og anvisninger fra rapporten, vil ejendommen kunne opretholde en god og sund vedligeholdelsestand i mange år.

 

Generalforsamling

Vi hjælper jer med at udforme det rigtige generalforsamlingsforslag, der svarer til jeres ønsker og ejendommens behov. Og vi deltager selvfølgelig også gerne på selve generalforsamlingen med at gennemgå forslaget og svare på de spørgsmål, der måtte være vedrørende projektet. På den måde står I som bestyrelse ikke alene med byggetekniske spørgsmål, der kan være svære at svare på.

 

Projektering

• Når et projekt er vedtaget, går vi i dialog med jer som bestyrelse/byggeudvalg med hensyn til jeres ønsker, behov, hensyn og krav til projektet.
• Vi udarbejder et udbudsprojekt, der danner grundlag for et ensartet tilbudsgrundlag. Vi lægger vægt på, at der vælges bæredygtige løsninger med en god totaløkonomi.
• Udbudsprojekt gennemgås med jer, inden der indhentes tilbud.
  Vi evaluerer og vurderer de indkomne tilbud og leverer herefter vores indstilling til jer.

Et ordentligt projektgrundlag danner basis for et godt forløb under byggeriet.

 

Udførelse

• Vi sørger for, at projektet gennemføres på den bedste og mest hensynsfulde måde overfor jer.
• Holmsgaard tager sig af den daglige styring af byggesagen på alle niveauer.
• Vi koordinerer, holder styr på alle detaljer, afholder byggemøder med entreprenøren, fører tilsyn og sørger for løbende budgetkontrol.
• Vi udfører beboerorienteringer og naboorienteringer og holder jer løbende opdateret på projektet.
  Det er vigtigt for os, at processen med renovering/ombygning af jeres ejendom bliver så gnidningsløs og enkel for jer som muligt.

 

Drift

Der er allerede under projekteringen lagt vægt på valget af de rette bæredygtige løsninger for jeres projekt. Sammen med en grundig vejledning til jer omkring drift og vedligehold fremover sikrer det jeres istandsatte ejendom og anlæg en lang levetid.