14-05-2025

Sammen med entasis har vi netop vundet en 4-årig rammeaftale med Københavns Kommune om udarbejdelse af volumenstudier.

Københavns Kommune har en stor opgave med at tilvejebringe ejendomme til at imødekomme kommunale serviceopgaver til den voksende by og befolkning. Økonomiforvaltningen er ansvarlig for at finde egnede bygninger og arealer til de kommunale arealbehov, og har behov for bistand til opgaven.

Der er behov for en tidlig afklaring af, om et givent areal kan rumme den/de ønskede funktioner, afklaring af kommune- og lokalplanforhold, frednings- og bevaringsforhold, miljøforhold og afklaring af byggemuligheder under hensyn til diverse myndighedskrav som f.eks. krav til friareal og parkering. Tinglyste servitutter og øvrige byrder på ejendommen skal afklares, og konsekvenser af byggeprojektet for naboer og områdets egenart og forbindelser til omkringliggende by. Derudover er der behov for at rådgiver efter behov kan udarbejde en risikoanalyse med fokus på kvalitet, tid, økonomi mv.

Vi skal som rådgiverteam levere et idéoplæg, som ses som en overordnet og foreløbig analyse, som skal give kommunen et overblik over de forudsætninger og risici, der er implicit i valg af den pågældende grund eller bygning, inden planlægning og evt. grundkøb iværksættes.

Den tidlige myndighedsafklaring forudsætter dialog med Teknik- og Miljøforvaltningen og den relevante fagforvaltning for en overordnet vurdering af, om et givent arealbehov kan realiseres på grunden, og eventuelt hvilke dispensationer, der er nødvendige, og processen herfor. Volumenstudiet er en overordnet og foreløbig rumlig disponering af arealer og placering. Volumenstudiet er ikke et udtryk for bygningens endelige arkitektoniske udtryk. Dette fastsættes i planlægningsfasen.

Vurdering af arealer til de kommunale behov sker i takt med byudviklingen, og skal ses i sammenhæng med den omkringliggende by; det gælder både i nye byområder og i eksisterende byområder.

Vi glæder os til at bidrage til udviklingen af København.